Kadaster hypotheekinformatie met apostille
Vraagt u een hipoteca aan in Spanje, of leent u in Mexico of Colombia, terwijl u in Nederland een hypotheek heeft? Wij leveren de Kadaster-hypotheekinformatie met CDC-legalisatie en apostille.
Waarom vraagt een banco naar uw hypotheek in Nederland?
Een bank in Spanje of Latijns-Amerika die u geld leent, wil weten wat u elders al aan verplichtingen heeft. Heeft u in Nederland een koopwoning, dan is dat meestal de hypotheek. Hypotheekinformatie van het Kadaster noemt de hypotheken die op uw woning zijn ingeschreven, met de hypotheekhouder en het bedrag van inschrijving, en eventuele beslagen. Spanje, Mexico, Colombia en Argentinië doen mee aan het Apostilleverdrag. Met een legalisatie door het CDC en een apostille van de rechtbank gebruikt de bank het uittreksel als officieel stuk.
Een hipoteca voor een appartement in Málaga
U koopt een appartement aan de Costa del Sol en vraagt een hipoteca aan bij een Spaanse bank. Die wil zien welke hypotheek er op uw huis in Leiden rust. Het uittreksel noemt de Nederlandse hypotheekhouder en het bedrag van inschrijving. Een beëdigde vertaling in het Spaans bestelt u apart.
Terug naar Colombia met een lening
U gaat terug naar Bogotá en leent daar voor een woning, terwijl uw huis in Nederland nog niet is verkocht. De Colombiaanse bank vraagt wat er op dat huis rust. Colombia is sinds 2001 verdragsland, dus een apostille is genoeg en een stempel van de ambassade niet nodig.
Overwinteren in Spanje, huis hier verhuurd
U woont de winters in Spanje en verhuurt uw woning in Nederland. Voor een lening in Spanje wil de bank weten welke hypotheek erop staat. De huur zelf staat niet in het uittreksel, want een huurcontract wordt niet bij het Kadaster ingeschreven. Het stuk toont alleen hypotheken en beslagen.
Welke gegevens over een Nederlandse hypotheek leest een banco in Spanje in het uittreksel?
Hypotheekinformatie is een gewaarmerkt papieren uittreksel van het Kadaster over de ingeschreven lasten op één Nederlands pand. Een banco in Spanje leest erin welke hypotheken op uw woning zijn ingeschreven. Bij elke hypotheek staan de hypotheekhouder, meestal een Nederlandse bank, en het bedrag waarvoor de hypotheek is ingeschreven. Ook beslagen staan erin. Er staan geen maandlasten in en ook geen rente of looptijd. Het bedrag van inschrijving is evenmin uw huidige schuld: het is vastgelegd bij het afsluiten en daalt niet als u aflost. Een Spaanse bank die uw schuldrest of uw maandlasten wil weten, vraagt daarom vaak het jaaroverzicht van uw Nederlandse hypotheekverstrekker erbij. Wie eigenaar van de woning is, staat in eigendomsinformatie, een apart uittreksel. Voor gebruik in Spanje legaliseert het Consulair Dienstencentrum (CDC) eerst de handtekening van het Kadaster, en daarna zet de rechtbank de apostille. U geeft ons het adres of de kadastrale aanduiding van uw woning.
Bron: Kadaster: hypotheekinformatie · Laatst bijgewerkt:
In welke volgorde regelt u hypotheekinformatie en een Spaanse vertaling?
Begin bij de bank. Vraag welke stukken zij wil, hoe recent die moeten zijn en of zij een beëdigde vertaling in het Spaans verwacht. Bestel daarna de hypotheekinformatie. Wij vragen het papieren uittreksel aan bij het Kadaster. Het Consulair Dienstencentrum (CDC) legaliseert de handtekening van het Kadaster, en de rechtbank zet de apostille op de handtekening van het CDC. Reken daarvoor op 15-20 werkdagen na betaling, zonder spoedoptie. Pas als u het origineel met beide stempels heeft, laat u het vertalen. De vertaler neemt dan ook de stempels mee, en de bank krijgt één geheel. Wie de vertaling eerder laat maken, mist de stempels in de vertaling en moet misschien opnieuw. De vertaling bestelt u apart, want zij zit niet in dit product. Wilt u de bank in de tussentijd iets laten zien, vink dan een digitaal exemplaar aan voor €9,95. Dat vervangt het origineel niet.
Bron: De Rechtspraak: apostille en legalisatie · Laatst bijgewerkt:
Staat een hipoteca in Spanje ook in Nederlandse hypotheekinformatie?
Nee. Het Kadaster registreert alleen wat op Nederlandse panden rust. Een hipoteca op een woning in Spanje wordt in Spanje ingeschreven, in het Registro de la Propiedad, en verschijnt nooit in een uittreksel van het Kadaster. Omgekeerd ziet een Spaanse bank uw Nederlandse hypotheek niet in Spaanse registers. Daarom vraagt zij om hypotheekinformatie van het Kadaster. Dat uittreksel noemt elke hypotheek die op uw Nederlandse woning is ingeschreven, met de hypotheekhouder en het bedrag van inschrijving, en de beslagen op het pand. Heeft u twee panden in Nederland, dan krijgt elk pand een eigen document, voor €349 excl. btw per document. Spanje doet sinds 1978 mee aan het Apostilleverdrag. Het uittreksel krijgt daarom een legalisatie van het Consulair Dienstencentrum (CDC) en daarna een apostille van de rechtbank. Met die stempels kan de Spaanse bank het Nederlandse deel van uw verplichtingen naast haar eigen gegevens leggen.
Bron: Kadaster: hypotheekinformatie · Laatst bijgewerkt:
Hoe lang duurt Kadaster + CDC + apostille?
De route van uw document
U bestelt
Online formulier en betaling
Kadaster
Gewaarmerkt stuk
tot 5 werkdagen
CDC
Legalisatie van de handtekening
enkele werkdagen plus verzendtijd
Rechtbank
Apostille
enkele werkdagen plus verzendtijd
Naar u
Aangetekend verzonden
1-2 werkdagen
| Stap | Instantie | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Gewaarmerkt stuk bestellen | Kadaster | tot 5 werkdagen |
| Legalisatie van de handtekening | CDC, ministerie van Buitenlandse Zaken | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Apostille | Rechtbank | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Verzending naar u | Aangetekende verzending binnen Nederland | 1-2 werkdagen |
Alle kosten van het Kadaster, het CDC en de rechtbank zitten in ons tarief van €349 excl. btw. Verzending en het digitaal exemplaar staan als aparte regels in de bestelling. Reken in totaal op 15-20 werkdagen.
Zelf regelen of via ons?
| Stap | Zelf regelen | Via ons |
|---|---|---|
| Bestellen bij het Kadaster | Online formulier met DigiD; het stuk komt per post | Eén formulier op deze pagina |
| Legalisatie door het CDC | Per post of aan de balie in Den Haag, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Apostille van de rechtbank | Per post naar de rechtbank, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Betalen | Drie losse betalingen aan drie instanties | Eén betaling |
| Doorlooptijd | Afhankelijk van postlooptijden; reken op enkele weken | 15-20 werkdagen |
Volledig geregeld voor €349
- U hoeft de deur niet uit: wij regelen aanvraag, rechtsgeldige apostille van de rechtbank en verzending
- Rechtsgeldig in 129 verdragslanden
- Rechtsgeldig voor buitenlandse instanties, met acceptatiegarantie
- Aangetekend en veilig verzonden
- Wereldwijde verzending via PostNL of DHL Express
- Vertrouwelijk en AVG-conform verwerkt
- Vertrouwd: 100.000+ vertalingen, apostilles en legalisaties sinds 2006
In het tarief: het gewaarmerkte document van het Kadaster, de legalisatie door het CDC en de apostille van de rechtbank, met alle leges en kosten.
Optioneel bij te bestellen
- Digitaal exemplaar (scan per e-mail)€ 9,95
Gewaarmerkte hypotheekinformatie is een papieren uittreksel van het Kadaster met de hypotheken en beslagen die op een pand zijn ingeschreven. Het stuk noemt de hypotheekverstrekker, de datum van inschrijving van de huidige hypotheek en het bedrag waarvoor die is ingeschreven. Een buitenlandse bank vraagt erom als u daar een lening afsluit met uw Nederlandse woning als onderpand. Ook bij een scheiding of een nalatenschap met erfgenamen in het buitenland komt het regelmatig op tafel. Voor gebruik over de grens heeft het document een apostille nodig. De rechtbank kan die pas plaatsen nadat het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken de handtekening van het Kadaster heeft gelegaliseerd. Wij bestellen het document op het adres dat u opgeeft en brengen het langs beide instanties. De hele route duurt 15-20 werkdagen. Verzending en een digitaal exemplaar rekenen wij als losse regels, die u in de bestelling ziet voordat u betaalt.
Hoe werkt het?
Van bestelling tot document met apostille: wij nemen elke stap uit handen.
U plaatst uw bestelling met het adres van het pand en het land van bestemming.
Wij bestellen een vers, gewaarmerkt papieren exemplaar bij het Kadaster, dat het per post naar ons stuurt.
Het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken legaliseert de handtekening van het Kadaster.
De rechtbank plaatst de apostille. U ontvangt het document aangetekend, en desgewenst ook digitaal.
U hoeft niets op te sturen
Wij bestellen het gewaarmerkte exemplaar bij het Kadaster en laten het bij ons bezorgen. Daarna gaat het naar het CDC van het ministerie van Buitenlandse Zaken en vervolgens naar de rechtbank. U vult alleen de gegevens in die het bestelformulier vraagt.
Veelgestelde vragen
Vraagt een Spaanse bank naar mijn Nederlandse hypotheek als ik een hipoteca aanvraag?
Vaak wel, omdat de bank wil weten welke verplichtingen u al heeft. Of zij hypotheekinformatie van het Kadaster wil, of genoeg heeft aan een overzicht van uw Nederlandse bank, bepaalt zij zelf. Vraag het na voordat u bestelt. Wil zij het officiële stuk uit het register, dan is dit het juiste product.
Ziet de bank in het uittreksel hoeveel ik per maand betaal?
Nee. Hypotheekinformatie noemt de ingeschreven hypotheken met hypotheekhouder en bedrag van inschrijving, en eventuele beslagen. Maandlasten, rente en looptijd staan er niet in. Die gegevens vindt de bank in het jaaroverzicht of de offerte van uw Nederlandse hypotheekverstrekker. Dat stuk vraagt u zelf op bij uw bank.
Kan een bank in Colombia of Argentinië met de apostille werken?
Ja. Colombia doet sinds 2001 en Argentinië sinds 1988 mee aan het Apostilleverdrag. Een uittreksel met CDC-legalisatie en apostille is daar de juiste vorm, zonder ambassadestempel. Welke eisen de bank verder stelt, zoals een vertaling in het Spaans of een recente datum, vraagt u bij de bank zelf na.
Ik verhuur mijn Nederlandse woning. Ziet de Spaanse bank dat in het stuk?
Nee. Een huurcontract wordt niet bij het Kadaster ingeschreven, dus de verhuur staat niet in hypotheekinformatie. Het uittreksel toont alleen de hypotheken en beslagen op het pand. Wil de bank uw huurinkomsten meewegen, dan vraagt zij daar andere stukken voor, zoals het huurcontract.
Mijn partner regelt de papieren. Mag hij de bestelling plaatsen?
Ja. Het uittreksel hoort bij het pand en niet bij de persoon die bestelt. Uw partner geeft het adres of de kadastrale aanduiding van uw woning op en kiest het afleveradres. Het stuk gaat aangetekend naar dat adres. Voor een adres in Spanje ziet hij het verzendtarief van dat land bij het afrekenen.
De banco vraagt ook mijn NIE. Hoort dat bij dit product?
Nee. Een NIE, het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders, vraagt u in Spanje zelf aan. Het staat niet in het Nederlandse uittreksel, want het Kadaster kent alleen Nederlandse gegevens. Dit product levert hypotheekinformatie met legalisatie en apostille, voor €349 excl. btw per document, plus €3,50 administratiekosten excl. btw per bestelling.