Kadaster eigendomsinformatie met apostille
Vraagt een notario in Spanje of een instantie in Mexico, Colombia of Argentinië wie eigenaar is van een pand in Nederland? Wij vragen het Kadaster-uittreksel aan, met CDC-legalisatie en apostille.
Wie heeft in de Spaanstalige wereld een Nederlands eigendomsuittreksel nodig?
Spaans is de taal van Spanje en van een groot deel van Latijns-Amerika. Drie Latijns-Amerikaanse landen doen al lang mee aan het Apostilleverdrag: Argentinië sinds 1988, Mexico sinds 1995 en Colombia sinds 2001. Spanje doet mee sinds 1978. Een Nederlands Kadaster-uittreksel komt daar terecht bij een erfenis met familie overzee, bij huwelijkse afspraken of bij een nalatenschap die een notario in Spanje afwikkelt. Het stuk laat zien wie als eigenaar staat ingeschreven, met CDC-legalisatie en apostille van de rechtbank.
Erfgenamen in Colombia of Argentinië
Een oom woonde in Den Bosch en zijn erfgenamen wonen in Medellín en Rosario. Zij willen zien op wiens naam het huis stond. Eigendomsinformatie is openbaar, dus zij kunnen het uittreksel zelf bestellen. Wat de inschrijving voor de nalatenschap betekent, beoordeelt de notaris of de erfrechtelijke instantie.
Trouwen in Mexico met een huis hier
U trouwt in Mexico en legt bij een notaris vast welk bezit ieder inbrengt. Uw appartement in Utrecht hoort daarbij. Het uittreksel noemt u als eigenaar, met het aandeel en, waar geregistreerd, de koopsom en de datum van de laatste levering. Een beëdigde vertaling in het Spaans bestelt u apart.
Een nalatenschap bij een notario in Spanje
Uw vader woonde de laatste jaren in Alicante, maar hield een huis in Zwolle. De notario die de nalatenschap in Spanje behandelt, wil een officieel stuk over dat huis. Een notario in Spanje wil bij een buitenlands stuk kunnen nagaan dat het echt is, en daarvoor dient de apostille.
In welke landen van Latijns-Amerika werkt een apostille op een Kadaster-uittreksel?
Een apostille werkt alleen in landen die partij zijn bij het Apostilleverdrag. Volgens de statustabel van de Haagse Conferentie voor Internationaal Privaatrecht (HCCH) horen Argentinië (sinds 1988), Mexico (sinds 1995) en Colombia (sinds 2001) daarbij, net als Spanje (sinds 1978). Voor die landen krijgt een Kadaster-uittreksel in Nederland twee stempels. Het Consulair Dienstencentrum (CDC) legaliseert de handtekening van het Kadaster, en daarna zet de rechtbank de apostille op de handtekening van het CDC. Een stempel van de ambassade van dat land is dan niet nodig. Gaat het stuk naar een ander Spaanstalig land, kijk dan eerst in de statustabel of dat land meedoet. Is het geen verdragsland, dan volgt na het CDC een legalisatie door de ambassade. Dat valt buiten dit product: vraag dan een offerte aan voor legalisatie. Welke eisen de ontvanger verder stelt, zoals een vertaling, vraagt u bij hem na.
Bron: HCCH: statustabel Apostilleverdrag · Laatst bijgewerkt:
Hoe toont u met eigendomsinformatie welk bezit u een huwelijk in Mexico inbrengt?
Wie in Mexico trouwt en afspraken maakt over het vermogen, kan bij een notaris moeten aantonen wat ieder al bezit. Voor een pand in Nederland is het gewaarmerkte uittreksel eigendomsinformatie van het Kadaster daarvoor het officiële stuk. Het noemt wie als eigenaar staat ingeschreven en voor welk aandeel. Daarnaast staan de kadastrale aanduiding, de grootte van het perceel en een eventuele erfpacht of opstal erin. Waar het Kadaster die heeft geregistreerd, vindt de notaris ook de koopsom en de datum van de laatste levering. Zo ziet hij dat u de woning al vóór het huwelijk op uw naam had. Hypotheken staan niet in dit uittreksel. Wil de notaris weten welke lening op de woning rust, dan bestelt u er hypotheekinformatie bij. Elk pand is een eigen document, voor €349 excl. btw, met de officiële kosten van Kadaster, CDC en rechtbank erin. Mexico is sinds 1995 partij bij het Apostilleverdrag.
Bron: Kadaster: eigendomsinformatie · Laatst bijgewerkt:
Wat ontvangt u precies als u eigendomsinformatie met apostille bestelt?
U ontvangt één papieren document per pand. De basis is het gewaarmerkte uittreksel eigendomsinformatie dat wij bij het Kadaster aanvragen, met de handtekening van het Kadaster erop. Daaraan heeft het Consulair Dienstencentrum (CDC) van Buitenlandse Zaken zijn legalisatie toegevoegd. Die bevestigt dat de handtekening van het Kadaster echt is. Daarna heeft de rechtbank de apostille op de handtekening van het CDC gezet. Samen vormen die stempels het stuk dat een notario in Spanje of een notaris in Mexico als officieel aanvaardt. Het uittreksel blijft in het Nederlands. Het origineel gaat aangetekend naar het adres dat u kiest, 15-20 werkdagen na betaling. Binnen Nederland kost verzending €9,95, gratis vanaf €299 excl. btw. Voor een adres in Spanje of Latijns-Amerika ziet u het verzendtarief van dat land bij het afrekenen. Een digitaal exemplaar kunt u aanvinken voor €9,95. Dat is handig om alvast te mailen, maar het vervangt het origineel niet.
Bron: Nederland Wereldwijd: Nederlandse documenten rechtstreeks legaliseren · Laatst bijgewerkt:
Hoe lang duurt Kadaster + CDC + apostille?
De route van uw document
U bestelt
Online formulier en betaling
Kadaster
Gewaarmerkt stuk
2 werkdagen
CDC
Legalisatie van de handtekening
enkele werkdagen plus verzendtijd
Rechtbank
Apostille
enkele werkdagen plus verzendtijd
Naar u
Aangetekend verzonden
1-2 werkdagen
| Stap | Instantie | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Gewaarmerkt stuk bestellen | Kadaster | 2 werkdagen |
| Legalisatie van de handtekening | CDC, ministerie van Buitenlandse Zaken | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Apostille | Rechtbank | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Verzending naar u | Aangetekende verzending binnen Nederland | 1-2 werkdagen |
Alle kosten van het Kadaster, het CDC en de rechtbank zitten in ons tarief van €349 excl. btw. Verzending en het digitaal exemplaar staan als aparte regels in de bestelling. Reken in totaal op 15-20 werkdagen.
Zelf regelen of via ons?
| Stap | Zelf regelen | Via ons |
|---|---|---|
| Bestellen bij het Kadaster | Online formulier met DigiD; het stuk komt per post | Eén formulier op deze pagina |
| Legalisatie door het CDC | Per post of aan de balie in Den Haag, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Apostille van de rechtbank | Per post naar de rechtbank, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Betalen | Drie losse betalingen aan drie instanties | Eén betaling |
| Doorlooptijd | Afhankelijk van postlooptijden; reken op enkele weken | 15-20 werkdagen |
Volledig geregeld voor €349
- U hoeft de deur niet uit: wij regelen aanvraag, rechtsgeldige apostille van de rechtbank en verzending
- Rechtsgeldig in 129 verdragslanden
- Rechtsgeldig voor buitenlandse instanties, met acceptatiegarantie
- Aangetekend en veilig verzonden
- Wereldwijde verzending via PostNL of DHL Express
- Vertrouwelijk en AVG-conform verwerkt
- Vertrouwd: 100.000+ vertalingen, apostilles en legalisaties sinds 2006
In het tarief: het gewaarmerkte document van het Kadaster, de legalisatie door het CDC en de apostille van de rechtbank, met alle leges en kosten.
Optioneel bij te bestellen
- Digitaal exemplaar (scan per e-mail)€ 9,95
Gewaarmerkte eigendomsinformatie is een papieren uittreksel van het Kadaster waarin staat wie de eigenaar is van een woning, appartement of perceel. U leest er ook in of er erfpacht op rust, wat de kadastrale grootte is en, als die bekend is, voor welk bedrag het pand de laatste keer is verkocht. Een notaris of bank in het buitenland vraagt om dit stuk bij een erfenis, een echtscheiding of de verkoop van een Nederlandse woning. Een apostille kan de rechtbank er niet zomaar op zetten, want de handtekening van het Kadaster is daar niet bekend. Daarom legaliseert eerst het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken het document, en pas daarna plaatst de rechtbank de apostille. U geeft ons alleen het adres van het pand door. Het bestellen bij het Kadaster en de route langs het CDC en de rechtbank nemen wij over. Reken voor de hele keten op 15-20 werkdagen. Verzending en een digitaal exemplaar staan als aparte regels in uw bestelling, zodat u vóór het betalen precies ziet wat u kiest.
Hoe werkt het?
Van bestelling tot document met apostille: wij nemen elke stap uit handen.
U plaatst uw bestelling met het adres van het pand en het land van bestemming.
Wij bestellen een vers, gewaarmerkt papieren exemplaar bij het Kadaster, dat het per post naar ons stuurt.
Het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken legaliseert de handtekening van het Kadaster.
De rechtbank plaatst de apostille. U ontvangt het document aangetekend, en desgewenst ook digitaal.
U hoeft niets op te sturen
Wij bestellen het gewaarmerkte exemplaar bij het Kadaster en laten het bij ons bezorgen. Daarna gaat het naar het CDC van het ministerie van Buitenlandse Zaken en vervolgens naar de rechtbank. U vult alleen de gegevens in die het bestelformulier vraagt.
Veelgestelde vragen
Mijn vader woonde in Argentinië maar had een huis in Nederland. Kan ik het uittreksel aanvragen?
Ja. Eigendomsinformatie is openbaar, dus u heeft geen machtiging of verklaring van erfrecht nodig om het uittreksel op te vragen. U geeft het adres of de kadastrale aanduiding op. Het stuk laat zien op wiens naam het huis staat ingeschreven. Wat dat voor de erfenis betekent, beoordeelt de notaris of de erfrechtelijke instantie.
Werkt de apostille in elk land van Latijns-Amerika, ook in Peru of Chili?
Alleen in landen die partij zijn bij het Apostilleverdrag. Mexico, Colombia en Argentinië doen al lang mee. Voor een ander land kijkt u in de statustabel van de HCCH. Doet het land niet mee, dan is na het CDC een legalisatie door de ambassade nodig. Dat valt buiten dit product, en dan vraagt u een offerte aan voor legalisatie.
Ik heb twee appartementen in Nederland. Hoeveel documenten heb ik nodig, en wat kost dat?
Twee: elk appartement krijgt een eigen uittreksel met legalisatie en apostille, voor €349 excl. btw per document. Bestel ze in één keer, dan lopen ze dezelfde route. De administratiekosten van €3,50 excl. btw gelden per bestelling. Verzending binnen Nederland kost €9,95, gratis vanaf €299 excl. btw, en één document komt daar al boven.
De notaris in Mexico vraagt wat erfpacht is. Hoe leg ik dat uit?
Bij erfpacht is de grond van een ander, vaak de gemeente, en heeft u een recht om haar te gebruiken. De woning op die grond kan wel van u zijn. Rust er erfpacht of een recht van opstal op het perceel, dan staat dat in het uittreksel. Een beëdigde vertaling in het Spaans geeft de term weer.
Kan ik met dit stuk bij een visumaanvraag in Mexico laten zien dat ik een huis in Nederland heb?
Het uittreksel bewijst officieel dat u als eigenaar van een Nederlands pand staat ingeschreven. Of een Mexicaanse instantie daar iets mee doet bij een visum, en welke stukken zij nog meer wil, bepaalt zij zelf. Vraag het na bij het consulaat of de instantie voordat u bestelt. De apostille is voor Mexico wel de juiste vorm.
Wie maakt de Spaanse vertaling, en van welk exemplaar?
Een beëdigde vertaling in het Spaans zit niet in dit product en bestelt u apart. Laat het exemplaar met de apostille vertalen. Dan staan ook de stempels van het CDC en de rechtbank in de vertaling, en ziet de ontvanger één samenhangend geheel. Vraag wel eerst of de ontvanger een vertaling wil.